发布日期：2025-05-10 17:49 点击次数：61
好意思国商务部周一公布的数据泄漏，在履历了10月环比大跌后，好意思国11月新屋销售环比高涨，但涨幅不足预期。此前10月，因好意思国南部地区的风暴，部分往复推迟到11月。此外，买家诓骗了丰厚的销售引发步骤，也鼓动了11月的新屋销售。
具体数据来看，好意思国11月新屋销售年化66.4万户，预期67万户，前值61万户。11月新屋销售环比高涨5.9%，预期为高涨9.8%，10月前值从环比下落17.3%上修至环比下落14.8%。11月新屋销售同比增长8.7%，为2023年10月以来的最大涨幅。
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上个月，待售新址的供应量增至2007年底以来的最高水平，这意味着潜在买家有更多聘请。
11月新建单家庭住宅的售价中位数较客岁同期下降了6.3%，达到40.26万好意思元，至2022年2月以来的最低水平。这是新屋价钱再次低于成屋的中位价钱。新屋售价下落，这为包袱时期提供了一些匡助。
分地区来看，11月南部地区的新屋销售反弹了近14%。与此同期，中西部地区的新屋销售增长速率达到2021年以来的最快水平。东北部和西部的新屋销售下降。
迷水商城由于好意思国的住房包袱时期接近历史低点，房屋建筑商们提供一系列销售引发步骤，来鼓动房屋销售，包括向客户提供所谓的按揭贷款买断，或是平直代客户付款以镌汰利率，随机还会降价。特朗普11月得回好意思国总统大选以来，建筑商们感到愈加有信心，给女友用金苍蝇但愿新政府大略减少烦文缛礼，让成立变得愈加容易。
迷水商城不外，华尔街对房屋建筑商限制的酷好酷好正在消退，他们挂念建筑商的销售引发步骤正在侵蚀他们的利润率，并挂念假贷资本过高。iShares好意思国住宅建筑ETF的股价在10月中旬创下历史新高，但尔后已下落20%。
迷水商城迷水商城按揭贷款利率自9月片时跌至两年来的低点后显贵反弹，面前再次接近7%。上周，好意思联储更新后的预测泄漏，官员们瞻望2025年的降息次数显贵减少，策略制定者们坚定地竭力于于于扼制通胀。按揭贷款银大家协会瞻望，至少在曩昔两年内，按揭贷款利率仍将保抓在6%以上。
迷水商城新屋销售约占好意思国房屋销售的10%，在执意公约期被盘算在内，比较成屋销售，是响应好意思国房地产市集走势的早先筹划。不外需要谨慎的是，新屋销售每月数据波动较大。
迷水商城迷水商城迷水商城上周公布的成屋销售数据泄漏，好意思国11月成屋销售超预期，六个月里初次突出年化400万户大关，创三年最大同比涨幅，标明购房主谈主摄取高于6%的按揭贷款利率水平。房价加快改换高，11月成屋售价同比高涨4.7%，至40.61万好意思元，创下历史上11月的最高记录。不外，投资客不雅望表情重。
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